Nuevo Procrear: cómo se implementará y qué financiamiento ofrece el programa Casa Propia
El gobierno Nacional puso en marcha oficialmente un programa de construcción de viviendas destinado a los sectores medios y que tendrá un carácter federal ya que su implementación se realizará a través de convenios entre el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat provincias y municipios.
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Tras la publicación de la Resolución 16/2021 que da carácter oficial al Programa, el ministro del área, Luciano Scatolini, dijo que "la reconstrucción de la Argentina implica, entre otras cosas, la capacidad del Estado de volver a construir viviendas" y aseguró que el Programa Casa Propia-Construir Futuro, "genera una política federal de vivienda con acuerdo con todos los gobernadores, con intendentes, con sindicatos" y significa "apostar por la economía real".
¿Qué alcance tendrá el Programa Casa Propia-Construir Futuro?
El un nuevo programa federal estima construir en todo el país 120.000 casas durante el trienio 2021-2023.
Cuotas y financiamiento
El valor de las cuotas a abonar podrá oscilar entre el 20% y el 30% de los ingresos del grupo familiar, hasta un máximo de 360 cuotas. Esto podría variar dependiendo de los acuerdos que cierre el Ministerio con cada provincia y municipio.
Los montos a financiar que se expresarán en Unidades de Vivienda (UVIs - Ley Nº 27.271 y 27.397) y su correspondiente conversión a la moneda de curso legal. Se tomará el valor de la Unidad de Vivienda que publica el Banco Central de la República Argentina vigente a la fecha de la emisión del Certificado de No Objeción Financiera.
¿Cómo se adjudicarán la viviendas?
La adjudicación de las viviendas se sujetará a las especificaciones del Manual de Ejecución del Programa. El nivel o la formalidad de los ingresos no podrá ser causal de exclusión de ningún hogar como beneficiario, tampoco cuestiones de raza, religión, nacionalidad, ideología, opinión política o gremial, sexo, posición económica desfavorable, condición social o caracteres físicos.
Los beneficiarios o cualquier otro miembro mayor del grupo familiar declarado no deberán ser propietarios de una vivienda, ni adjudicatarios de algún plan o programa habitacional o beneficiario de un crédito habitacional otorgado por cualquier organismo público.
¿Cómo se construirán las casas?
Los proyectos a financiar se podrán gestionar mediante alguna de las siguientes modalidades:
a) Por Licitación Pública.
b) Por administración del Ente Ejecutor.
c) Por cooperativas.
Los proyectos para el financiamiento del componente Unidades Habitacionales para la Emergencia, podrán ejecutarse a través de cualquiera de las modalidades. Los proyectos para el financiamiento del componente Regularización Dominial y Titulación, se ejecutarán bajo la modalidad por administración del Ente Ejecutor.
