Suspenden desalojos y congelan alquileres

Redacción Diario Vox

La medida fue publicada en un DNU esta mañana. También congelan cuotas de créditos hipotecarios.

Finalmente, a tarvés de un decreto publicado hoy, desde el gobierno nacional confirmaron el congelamiento de los precios de los alquileres y las cuotas de créditos hipotecarios y la suspensión de los desalojos por falta de pago durante seis meses, en el marco de las medidas adoptadas para mitigar el impacto económico ante la crisis por el coronavirus.

La norma, que se publicará en el Boletín Oficial, suspende los desalojos por falta de pago y prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria hasta el 30 de septiembre.

De acuerdo con la normativa, las deudas que se produzcan por falta de pago se abonarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades, a pagar desde octubre.

La norma también prevé que quedará exceptuado del pago aquel locador que acredite que depende del monto que destina para el alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su familia primaria conviviente.

En caso de controversia entre las partes del contrato, habrá una instancia de mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia. 

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Los alquileres alcanzados por el DNU son los de inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; e inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.

Asimismo, incluye a inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias; inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; e inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

El decreto alcanza además a inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria. 

También quedarán congeladas -hasta el 30 de septiembre próximo- las cuotas de los créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única, a valor de marzo. 

La medida dispone además el congelamiento del valor de las cuotas de los créditos prendarios UVA y la suspensión de las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles destinados a vivienda única.

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